物业的收费标准是按城市规定的。本文总结了2022年北京房地产收费标准的相关规定。仅供参考！一、北京房地产费标准为2.04元/平/月。其中保洁费：3元/户/月。生活垃圾清运费：2.5元/户/月。警备费：5元/户/月。绿化费：0.055元/平/月。净化槽清洁费0.025元/平/月。普通住房管理费：0.292元/平/月。普通住宅小修理费：0.152元/平/月，不含户内部分。公共维修费：0.083元/平/月。电梯运行维护费：1.347元/平/月。高压：0.063元/平/月。二、在何种情况下业主可免收房产费1、由于住房质量问题尚未支付房产，房产费应由开发商支付。2、房地产公司为履行房地产合同上的服务责任，所有业主均可拒绝支付房地产费，但需提供相应证据。3、小区物业公提供的服务质量没有达到物业合同约定的标准，小区业主也可以拒绝支付物业费。4、房地产公司没有物价管理部门的各项批准文件原件，表明小区房地产不正规，小区业主也可以拒收。5、在扩大小区房地产随意增加的收费项目、收费范围、提高收费标准的情况下，小区业主也可以享有不交房地产费的权利。三、物业管理费如何收取物业管理费的征收标准应遵循若干原则：1、不违反国家和地方政府有关规定。2、适应用户收入水平。必须根据用户收入水平的高低来确定，收费标准过高，用户无法承受，获得用户支持也不容易，相反，收费标准过低，物业管理公司会赔偿本服务，这又违反市场规则。3、优质优质优质的价格，兼顾各方利益。提供的服务水平越高，收费标准越高，特约服务一般高于公共服务收费标准，对商业部门的收费对机关、事业单位的收费一般越高。4、微利原则。物业管理服务部分所得扣除支出仅存。否则，服务项目越多，工作量越大，赔偿金就越多。5、公平原则。四、如何处理物业管理收费纠纷（一）购房者可以采取以下措施避免纠纷：1、在签署物业管理公约时，对有关收费的条款要仔细审查，不合理的可以协商修改后签字。2、尽快成立物业管理委员会，签订物业管理合同，规范和约束居住、管理双方的行为。（二）纠纷发生后，可采取以下措施解决：1、业主或用人单位反映在小区物业管理委员会，与管委会和物业管理公司协商解决。2、协商解决不了的，收费标准还由物价部门核定，业主、用人单位或者管委会可以委托物价部门重新核定，物价部门根据物业管理中实际发生的费用，对其服务内容、质量、深度和用户意见结合可以重新核定。3、物业管理公司认为相关费用标准过低的，不得随意加价，一方面可以与管委会协商后再加价，另一方面物价部门可以根据相关费用的变化情况调整其标准。