限购是指限制购买，规定购买的数量，是商家为取得好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是特卖或降价的产品，是防止其他商业伙伴或同行业恶意购买而采取的商业手段。那么，北京最新的限购政策有哪些。外地人在北京买房有哪些限制条件。本文编辑整理了北京购房相关政策，可供参考！一、北京购房新政策条件深入贯彻落实《关于进一步完善房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2011〕1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神关于进一步加强该市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）精神合理引导住房需求，落实各项限购措施，在此就有关问题通知：（1、自2011年2月17日起，已有一套住房的本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）持有本市有效暂住证在本市无住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭、1套住房（含新建商品房和二手房）限购、已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、对拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市销售住房。（2、各部门、各部门按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的要求，严格执行限购住房政策应加强居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格审查。（3、居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、中介机构或存量房网上签字服务窗口提交以下资料：北京购房政策：本市户籍居民家庭应当向家庭成员身份证、婚姻证、户籍证原件和复印件、购房者拟签署的《家庭购房申请表、购房承诺书（详见附件）驻京部队现役军人和现役武警家庭还应当提供军（警）身份证原件和复印件。持有有效“北京市工作居住证”的家庭还应当提交《北京市工作居住证》原件和复印件。北京购房政策：本市无户口居民家庭提交家属身份证、婚姻证原件和复印件，并提交购房人拟签署的《家庭购房申请表、《购房承诺书》、有效暂住证，以及本市缴纳个人所得税的纳税证明原件提供复印件或缴纳社会保险的家属姓名、身份证信息备查。（4、房地产开发企业、中介机构及存量房签证服务窗口对上述材料进行初步检查。符合条件的，在北京市房地产交易系统中填写购买确认信息，保存购买家庭提交的“家庭购房申请表”、“购房承诺书”原件及其他材料复印件。不符合条件的，不办理购房手续。（5、住房城乡建设部门会同有关部门在5个工作日内验证购房家庭资格。通过验证的购房家庭可以办理网上签约手续。网上合同完成后，房地产开发企业、中介机构、存货室的网上签字服务窗口应当将《家庭购房申请表、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，在申请房屋产权登记时一并提交。（6、住房登记部门办理住房产权登记手续时，核对购房家庭的资格证明资料和购房家庭已经拥有的住房情况，提供虚假资料，发现隐瞒住房情况的，不办理产权登记。（7、市和区县住房城乡建设部门会同有关部门，加强对房地产开发企业、中介机构实行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格检查购房家庭相关材料的，依法严肃处理。（8、居民家庭拥有的住房包括已完成住房产权登记的住房和已签订网上合同但未完成产权登记的住房。（9）居民家属中至少有一人有本市户口的，视为本市户口居民家庭。（10）本通知自发布之日起执行。在北京购房政策中，已经有一套住房的北京户籍居民家庭，可提供本市一年以上纳税证明或者社会保险缴费证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。已购买2套以上住房的非北京市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供1年以上北京市纳税凭证或社会保险缴费凭证的非北京市户籍居民家庭，将暂时停止销售住房。关于外地人在北京的购房政策：外地人必须持有5年的纳税证明，必须持有北京市的有效暂住证，而且北京没有住房，是在北京连续缴纳社会保险和个人所得税的家庭，只能购买一套住房。如果没有连续五年的社会保险或个人所得税，已经拥有一套或多套住房的外地人将暂时停止出售住房。二、北京购房最新政策法规1、限购政策为已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同），持有本市有效暂住证未在本市拥有住房并限制连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭、住房1套（含新建商品房和二手房）的购买。因此，外地人只能在北京购买一套住房。2、停售政策对已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在本市销售住房。3、在支付两套房首付新政策中，各金融机构和北京住房公积金管理中心规定，对贷款购买第二套住房的家庭，要切实落实“首付比例在60%以上，贷款利率是基准利率的1.1倍以上”的政策。三、外地人北京购房条件1、北京连续5年纳税证明（指个人所得税）或北京连续5年社保证明，2012年12月18日起，社保补缴未通过购房资格审查。购房者决定购房的，自2010年起需在北京缴纳社保或者每月纳税。2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者购房时不得超过暂住证有效期。3、购房者在北京没有房子，结婚的话，夫妻在北京没有房子，外地人在北京限制购房。4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果你在北京以外的地方贷款买过套房，符合以上条件在北京贷款买房，首付会涨60%以上，包括60%，贷款利率会涨10%。北京购房新政策——外地人、外地户口北京购房政策居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），家属中至少一人有本市户口的，视为本市户口居民家庭。外地人、外地人户籍家庭在北京买房，需持有本市有效暂住证，本市无住房，连续五年在本市申报缴纳社保或个人税的证明。符合这些条件后，向房地产开发企业、中介机构或存量房网络签注服务窗口提交：（1、家庭身份证、婚姻证原件和复印件（2、拟由购房者签署的《家庭购房申请表、《购房承诺书》（3、有效暂住证（4、本市个人所得税纳税证明原件、提供复印件或缴纳社会保险的家属姓名、身份证信息。本市户籍居民家庭购房需提交家属身份证、婚姻证、户籍证原件和复印件，购房者拟签署的《家庭购房申请表、《购房承诺书》。外地人、外地人户籍家庭在北京买房，需持有本市有效暂住证，本市无住房。连续5年在本市申报社保或者缴纳个人税的证件，并提交相应资料。