一、还房贷有哪些补救办法。

1、延长贷款期限：

如果发生什嚒事故不能按时还款，你可以向银行申请延长贷款期限。对于延期的时间，也有规定，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期不得超过3年。

2、还款申请期限：

如果购房者因其他原因不能按时还款，应提前一个月向贷款银行申请延长贷款，经银行核实，适当延长房贷期限，降低月供。

目前，很多银行可以办理住房贷款申请，如果借款人无法偿还，可以暂时向银行说明情况，申请缓期偿还。延长期限的时间可以由借款人自己决定，但不能超过银行规定的最长期限。另外，延长期限通常只能申请一两次。

3、求助亲友：

如果真的没有足够的资金偿还，请向亲朋好友求助，暂时解决自己的困境，以后有钱再偿还，尽量不要出现房贷断供。如果长时间断供，房子很可能被拍卖。

接下来，关于编辑，我们来看一下“关于延期偿还住宅贷款的注意事项”。

二、关于延期偿还住房贷款的注意事项

缓期偿还并不是没有限制。通常，银行对延期偿还有一定的次数限制，有事时不能申请。由于目前的还款方式一般是按月还款，延期期限一般不会超过一个月。

延期时应注意保修问题。保修期限通常与贷款期限一致。也就是说，贷款的时间有多长，担保的时间有多长。

三、住房贷款年限延长的利弊

首先，按揭期越长，前期确实可以减轻每月还款压力。因为房贷是分期偿还，贷款发放后才开始偿还，直到贷款到期才能偿还，所以贷款期限越长，偿还期限也越长，分配后每月的偿还额也越少。

其次，按揭期越长，以后还款可能就越轻松。在不考虑房贷利率变化的情况下，房贷需要偿还多少是固定的，既不增加也不减少。例如，以等额本息偿还的情况下，最初的偿还是多少，最后的偿还也就这么多。

但是，只要我国经济继续增长，我们收入水平的大致率也会继续增长。所以房贷越偿还，我们的收入就越高，占房贷收入支出的比例就越小，越来越轻松。

此外，他们还表示，他们可以在年轻时更好地积累资本。因为房贷期越长，前期还款压力就越小，可以节省很多钱。而且这个时候还年轻，有能力的话，可以多利用那些钱，赚更多的资本。

在不好的方面，一是总利息更多。由于同样的贷款，如果贷款利率相同，那么贷款期限越长，利率就越高，这是显而易见的。

此外，贷款期限越长，后期承担的还款压力就越大。这个时候收入可以增加，但收入不但没有增加，而且下降的话就麻烦了。