二手经济适用房可以购买，而二手经济房在取得条件下有其特殊性，需要满足以下条件：一是明确经济适用房购买者拥有有限产权。二是明确购买经济适用房需要5年以上，三是明确购买的经济适用房需要完全产权。

一、二手经济适用房可以买吗

1、二手经济适用房可以购买，但法律对经济适用房上市交易作出了严格规定：经济适用房购买者拥有有限产权

2、购买经济适用房未满5年，不得直接上市交易。

3、个人购买的经济适用房在取得完全产权前不得用于租赁经营。

4、法律依据：经济适用房属于政策性住房，购房者拥有有限产权。购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易，购房者因各种原因需要转让经济适用房的，政府根据原价格考虑折旧、物价水平等因素进行回购。购买经济适用房5年后，购房者可转让经济适用房，但应根据当时该地区普通商品房与经济适用房差额的一定比例向政府缴纳土地收益等价金。具体缴费比例由城市人民政府确定，政府可以优先回购。购房者在向政府交纳土地收益等价款后，还可以取得完全的产权。上述规定应当在经济适用住房购买合同中明确。政府回购的经济适用房继续卖给符合条件的低收入住房困难户。

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二、购买二手经济适用房需要注意哪些情况

1、产权确认是否清楚：卖方应为房屋所有人，通过产权证和产权人身份证检查确认无误即可。

2、确认房屋状况：看房屋时从以下几个方面了解：房屋建筑状况、住宅小区状况、房屋权利状况。确认这些情况有助于控制交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易看房、签约，按合同约定时间明确首付、过户、交房、余款有几个大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易证据，过户必须在房产证上人人到场才能过户，交房时要看清楚对方是否交了房产费、水电煤气费。

4、明确违约责任：明确卖方和严格违约责任，是双方诚实履行二手房买卖合同的保障。实际上，小额定金处罚或简单的“违约者应承担守约方的损失”，缺乏实际效果。当发生房价变动、资金短缺、税改等情况时，会出现一方推迟或拒绝履行合同的情况。

但对经济适用房的销售，实际上有一定的要求，如果允许在购买经济适用房后自由销售，势必会引起道德败坏。政府最初提出经适房的目的当然也会落空。

三、买卖经济适用房的缺点有哪些

1、廉租房建设由政府出面组织，效率低下。在政府直接出面，违背市场经济专业分工原则的情况下，中间接手的开发商不考核经济效益，难以达到社会资源的最优配置

2、经济适用房项目大部分位于城乡结合地区，部分经济适用房小区到市区的公交线路和可供选择的车站相对较少，长期交通很多人无法接受，很多购房者不愿牺牲现有的工作或事业

3、这种房屋建筑户型商品房规划不好，有的户型设计不合理，房间遮挡光线的现象

4、可能造成一些后遗症，容易形成穷人集中的贫民窟、问题社区，造成居住分割

5、经济适用房是一种具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点，与其他许多国家一样，经济适用房是国家为解决低收入群体住房问题而作出的政策安排，购买者可以根据自己的需要选择是否购买。

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