限购是指限购、定数量，销售者为提高自己产品的销售业绩采取一系列促销手段。在许多情况下，特价或降价的产品是采取的一种商业手段，以防止其他商户或同行业恶意囤积。最新的合肥限购政策有哪些在合肥买房的外地人限制条件有哪些。这篇文章总结了合肥购房的相关政策。请参考！2018年是买房的好时机吧。去年对合肥房地产市场来说，是房地产管制的一大年头。各种“限购”、“限贷”、“限价”层出不穷，不少人犹豫不决地观望。但实际上，房价会永远上涨！大家都只能努力买房啦。只要有钱，我一定买。现在已经到2018年了，买房的朋友们，准备好迎接2018年房地产市场了吗合肥目前的限购信贷政策怎么会有那些你不知道的繁琐落户问题，都为你买答案，最具全攻略！一、限购政策在市区（不含4县1市，下同）范围内，暂停向拥有2套以上住房的市区户籍居民家庭销售新建商品住房；合肥市区户口限制购买两套新房。不限制二手房。在拥有或无法提供一套以上住房之日前的两年内，向本市区每月持续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非市区户籍居民家庭销售新建商品房和存量房。非市区户口（包括四县一市和外地户口，且两年内每月缴纳社保或所得税满一年）限购一户。如果你第一次在合肥买房，包括二手新居，一般都有30%的首付。合肥市区已有1套房，市区户口可再购买1套房，在首套房所有款或结算的前提下，可融资首付40%，不结算50%；4县1市已经有1套的情况下，第1套在全额或结算前提下，首付40%，未结算50%的贷款是可能的。4县1市有2家，1家结算，1家未结算的情况：不接受融资，全额可能1家全额，1家的情况：可以结算40%，未结算50%2家都全额的情况：首付30%2家都结算完毕的情况：首付60%2限贷政策市区居民家庭首次购房商业性分人住房贷款最低首付比例调整为30%；未拥有住房的房贷记录（包括地方贷款记录，下同），拥有住房，购买住房没有房贷记录，但申请商业用个人住房贷款时，最低首付比例为40%。为了改善居住条件，再次申请商业用个人住房贷款购买住房的家庭首付比例为50%。暂停向拥有2套以上住房的市区户籍居民家庭，向拥有1套以上住房或在购房前2年内市区每月不缴纳1年以上个人所得税或社会保险凭证的市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。已经拥有两套住房的工人购买第三套住房时，住房公积金贷款将被停止。停止办理“商转公”贷款业务。停止发放住房公积金远程贷款。无贷款情况：首付30%1次贷款记录，结算完毕：首付40%1次贷款记录，未结算：首付50%2次以上贷款记录，结算完毕：首付60%2次以上贷款记录，全部结算完毕：有一家停止贷款：无贷款情况：首付40%1次贷款历史，结算完毕：首付40%1次贷款历史未结：首付50%2次以上的贷款历史记录，已结：首付60%2次以上的贷款历史记录，全部已结：停止贷款1套和2套公共资金的贷款额度相同，相比之下，停止3套贷款和不同地方的公共资金贷款。请注意：2016年10月2日以后登记入所者的家庭，可以取得与1年后入所的家庭相同的资格。合肥市房管局就此打消，宣布将贯彻房地产市场调控措施，保持限购政策的严肃性，对三代依赖旁系血族人士，贯彻房地产市场调控措施。不享受该市区家庭户口人员购买资格，参照户口人员执行限购政策。市房管局公告合肥落户的具体措施：1、合理放宽城镇落户条件。在市区继续合法稳定就业满两年并有合法稳定住所（含租赁），同时按国家规定参加城镇社会保险达一年的人员，可在就业地申请常住户口登记，包括本人及其共同居住生活配偶、未成年子女等。出租住宅的人正在进行居民登记。2、全面放宽巢湖市市区及县辖建制镇落户条件。在巢湖市市区、各县人民政府驻地镇和县（市）辖建制镇有合法稳定住所（含出租）的人、本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请常住户口登记。出租住宅的人正在进行居民登记。3、优化人才落户政策。高层次创新创业人才、研究生以上学历者、本人及其共同居住生活配偶、未成年子女等，可以自主选择定居点直接办理。在合肥市就业的普通高中、职业学院、技工学院、中等职业学校毕业生、与本人同居生活的配偶、未成年子女等，可以在就业单位申请常住户口登记。4，解决专业技能人员落户。在合肥市就业的，县级以上模范劳动者、先进劳动者称号、市级以上体育竞赛或职业技能竞赛成绩前三名、具有中级以上职业资格的人员、与本人同居生活的配偶、未成年子女等，可以在就业单位申请常住户口登记。5、鼓励投资创业者落户。在合肥市投资兴业或自主创业的，有合法稳定的办公场所，依法纳税。投资者及其共同居住生活的配偶、未成年子女等可以在就业地申请常住户口登记。6，依靠夫妻，依靠未成年子女放宽父母户口迁移的条件。同居的夫妻或未成年的孩子可以办理户口迁居。7，父母依靠孩子的户口迁移。符合合肥市落户政策的户口迁入人员，可以通过购买商品房等，按照有关规定由父母办理子女户口迁移。8、没有妥善解决的常住户口问题。公民计划外生育子女落户，各县（市）区、开发区不能自行设置前置条件；没有留在常住户口的人，可以经过调查和验证，注册常住户口。四、房地产维修基金合肥房地产维修基金2017年改革，从12.1日起引入最新政策。到目前为止是根据总房价缴纳的。一套房最多可以省两万元。根据《规定》，整个建筑规划为地面多层（7层以下）房地产，每建筑面积存入80元；整体建筑规划为地面配设电梯多层（7层以下）房地产，每平方米按建筑面积110元存入：整体建筑规划为地面高层（含7层以上7层）房地产，每建筑面积存入110元；单独确权的车库（位）、纳户按建筑面积每平方米80元寄存。同时，多层（7层以下）安置住房，集资建房，适用房主经济住房，按80元建筑面积每平方米存入维护金；为高层住宅、房屋业主经济性住房的建设集资安置住房，按照110元建筑面积，保存资金。五、银行房贷利率截至目前，合肥各大银行头等舱利率普遍上调10%。光大银行在12月实施了将头等舱利率提高15%的新利率。第二套房的大部分银行一般都提高了20%-30%。此外，大部分银行除了面向年底贷款额度勉强到位外，合肥民生银行等部分银行还表示将停止发放住房贷款。说句题外话，利率的提高直接关系到住宅贷款的大幅增加。以光大银行目前实施的第一按揭利率5.635%为例，如果购买市值为150万元的住房，则购买7成贷款，如果还款期限为30年，则本息为1128368.35元，月均还款为6051.02元。要比基准利率多偿还17万余元，每月多偿还1500多元。对于普通购房者来说，这是相当大的开销。对于2018年房贷利率走势，合肥科技农村商业银行工作人员表示：“预计新一轮加息将很快到来。”对此，小万只能说，买房还需抓紧时间！