宿州公积金贷款额度为职工连续正常缴存公积金的，一方最高贷款30万元，夫妻双方最高贷款50万元。一、贷款对象用于购买、建设、缴存自住住房正常公积金的职工。二、贷款条件1.借款人连续正常缴存公积金6个月以上，2.有规定为合法购房手续的首付比例，3.信用状况良好，无银行不良信用记录的，4.有能力偿还稳定的经济收入和贷款本息5.借款人家庭无未结住房公积金贷款。三、贷款额度、首付比例、期限和利率1.贷款额度：职工连续正常缴存公积金的，一方最高贷款30万元，夫妻双方最高贷款50万元。二手房住房龄110年最高贷款额为住房总价的60%，1120年最高贷款额为住房总价的50%，20多年不贷款。2.首付比例：①首次申请公积金贷款，首付比例不低于购房款的20%，②第二次申请公积金贷款，首付比例不低于购房款的40%。3.期限：贷款偿还期限可延长至借款人法定退休后5年，最长贷款期限为30年。4.住房公积金贷款利率：按中国人民银行规定的住房公积金个人住房委托贷款利率执行。贷款期内遇到国家利率调整的，贷款利率进行相应调整。已发放贷款年内不予调整，调整期为次年1月1日。四、申请贷款需向管理中心提供的材料（一）通用材料1.借款人及配偶身份证原件，2.借款人及配偶户口本、结婚证原件（未婚者出具《婚姻状况声明书》，离婚的未再婚者出具《婚姻状况声明书》及离婚证或法院判决书原件）注：（1、采用担保人担保的，需提供担保人身份证原件；（二）分类材料（借款人除提供上述通用材料外，还需提供以下分类情况材料）※属于购买商品房（期房、现房）贷款的需另行提供：1.《商品房买卖合同（预售）》原件，2.《宿州市新建商品房购销合同登记备案表》原件3.首付比例不低于购房款（首次贷款20%，第二次贷款40%）发票或发票原件，4.开设销售单位全名、帐号、开户银行盖销售单位公章原件。※属于购买二手房贷款的，需另行提供：1.借款人名下过户的新房产证原件，2.存货房买卖合同原件3.契税发票原件4.房产交易申报单原件。※属于异地职工贷款（除提供购房材料外），需另行提供：1.职工申请异地住房公积金贷款承诺书2份，2.职工及配偶住房公积金缴付存入证明原件1份（职工公积金缴存，加盖存入地中心业务章）及最近6个月连续公积金缴存、存入印刷明细原件1份，3.职工及配偶收入证明原件1份（加盖公司公章或财务专用章）及最近6个月连续工资收入印刷明细原件1份4.员工个人信用报告原件1份。※属于个人缴户贷款（除提供购房材料外），需另行提供：1.个人自由职业者住房公积金贷款承诺书2份，2.个人缴户收入证明原件1份及最近6个月连续工资收入打印明细原件1份，3.个人缴户信用报告原件1份。五、公积金贷款手续1.员工向公积金管理中心提交贷款申请，2.公积金管理中心服务大厅受理，初审，3.公积金管理中心审查决定，4.借款人、配偶及担保人向委托银行办理相关手续，5.贷款存入开发公司账户。六、公积金贷款担保方式住房公积金贷款不动产担保和公积金缴费人担保的担保方式。七、公积金贷款还款方式1.等额本息还款法：贷款期内按月等额平均还款本息。2.等额本金偿还法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息按本金每月递减。八、借款还款和提前还款的有关规定1.借款人每月可以本息或本金还款方式还款，2.提前申请部分或全部还款，须正常还款一年以上（含），提前还款的，须向本中心申请批准。九、其他注意事项和要求1.新购商品房自购房合同签订之日起两年内申请，2.二手房自取得新房产证后两年内申请，3.担保人担保期至退休工作年限不得低于借款人贷款年限4.借款人信用记录连续3个月或累计记录6个月恶意拖欠记录的，不予受理公积金贷款，5.继续缴存职工公积金6个月以上的不予受理，6.贷款审批后，借款人需及时到银行办理贷款相关手续超过一个月视为自动放弃贷款，7.员工月偿还额不大于员工家庭收入的50%。