很多人都想知道南京的公积金贷款额度是怎么计算的。本文梳理了南京公积金贷款的知识和提前办法。一、南京公积金贷款申请条件1、申请人连续正常缴存6个月（含）以上住房公积金账户处于正常缴存状态，留有6个月以上缴存余额（为当前月缴存额的6倍），追加缴存、支持等形式不视为连续缴存。2、有能力偿还稳定的经济收入和贷款本息，有完全的民事行为能力。通常，申请人（和配偶）的月平均收入必须是每月偿还额的两倍以上。3、限期购买、建筑、翻修或大修房屋用途按房屋（别墅除外）确定“购房合同”或房产权利凭证。4、申请人和配偶在两年内符合住房公积金管理中心和中国人民银行信用不良记录系统5、工人家属（包括申请人，配偶和未成年子女，下同）住房套数和住房公积金贷款次数的“住房贷款”条件。“认房”是台州市行政区域内的住房数量，“认贷”是指住房公积金的贷款次数（包括个人信用调查和存托凭证等所列住房公积金的贷款记录）6、以住房公积金管理中心认可的住宅为担保。7、已申请办理商业性分户住房贷款转，应符合住房公积金贷款的条件和有关规定。8、已支付不低于规定比例的首付，如员工需要同时申请组合贷款，以公积金中心和银行首付比例较高者为准。二、南京公积金贷款额度（一）不超过有购买、建筑、改建或大修所有权住房总额的规定比例。其中购房所有权总额不包括车库（位），导致车库（位）和房屋在同一张契税发票上价值不可估价，按10万元/个核定，计算贷款额时应扣除。在二手房增值税或契税发票中购买总额，二手房价值较低者评价；住宅为子母套，购买总额按一套购买价款计算。（2、以房屋所有权为担保的建筑物建设、改建或大修，不得超过担保价值的70%。（3、购买、建设、重建或大修所有权的住房，同一抵押贷款申请额和提取额的总和不得超过借款人及其配偶所有权利的价值。（四）申请人与配偶可贷款额度计算公式为：可贷款额度=申请人与配偶住房公积金账户月平均余额之和×是规定的倍数。员工账户月平均余额的计算方式是申请融资时最近12个月的月底账户余额的平均值（不包括一次性追缴）如果存款期限小于12个月，则统一计算12个月的平均值。规定倍数按15倍确定，南京住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷款情况进行调整。可以夫妻合计。申请人配偶住房公积金连续6个月未达到正常计算公式。实际的融资可能额在20万日元以下的情况下，确定为20万日元。（五）申请人和配偶双方正常贷款50万元，单一住房公积金贷款最高限额30万元。配偶住房公积金不足6个月的，单方确定。（6、融资额可根据员工的偿付能力进行调整。偿还能力综合考虑借款人的城市基本生活费、家庭负债、担保负债等进行评价。三、南京公积金提取条件正常情况下可以提取哪些工人住房公积金：（一）：购买、建设、大修自住住房的；（2、：离职；（3、：完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系。（4、：出国、出国定居；（5、：购买房贷本息；（6、：不支付房屋工人房租；（七）被宣告劳动者死亡或者死亡的，劳动者的继承人，可以接受遗赠的劳动者住房公积金账户内的存款余额。[住房公积金管理中心]经调查和审核属实：（一）：非本市户口或户口迁出本市，并与单位解除或终止劳动关系；（二）：调任南京及户口迁出本市，未在搬迁地单位建立住房公积金制度；（三）：员工本人、配偶和直系尊属患重病；（4、：享受城镇居民最低生活保障的；（五）南京户口的职工与终止单位劳动关系没有再就业满一年的。